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applecceng
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离线 组别:珠宝新生儿
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注册时间 2017-05-10
发表于 2017-05-10 22:09 只看楼主


买房子本来是一件很开心的事情,南京托乐嘉花园吉邻居二手房发布的一份统计房产数据显示,但是其中也存在诸多套路。如何才能避免“馅饼”变“陷阱”呢?谨记五个关键点,购房者就能避免被忽悠。
精装房
一、“精”装修的“精”
很多开发商都在出售倪房。购房者本以为购买了这种房子就可以免除装修烦恼,然而开发商往往并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料U乐娱乐官网和标准。一旦出现问题,开发商就开始逃避责任,一推百了。
常见陷阱:外表花哨,施工质量堪忧、品建材质量差、风格新颖,实用不足、甲醛超标,室内空气质量差等。
如何避免这种陷阱呢?倪购房者要考察开发商的实力,找个靠谱的U乐娱乐官网企业;其次将装修细则写进合同,作为验收依据。第三,验房要细致。
二、“私”改规划
购房者看到的宣传资料与后的实物或多或少都会有些差距,其中令人头疼的便是,开发商在建设项目的过程中,擅自更改规划,如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。这时候就需要购房者注意在签合同时,一定要将住房倪的道路、绿化、健身场、变电房、地面以及地下车库和相应配套等情况,用不同颜色的笔标示清楚,做到心中有数。
三、承诺“作废”
为了突出,开发商或代理销售公司会适度夸大所售楼盘的,做出许多承诺。但有一些在后期并不能如期履行。购房者需要谨记要求开发商的承诺在合同或补充协议中进行说明。如果开发商不履行承诺,购房者还可以诉诸法律武器进行倪,否则会陷入“口说无凭”的窘境。
四、信贷优惠做不到
有些银行会执行房贷优惠的活动,但同样会有很多条件限制,导致房贷打折存在折扣。购房者要提前了解,避免空欢喜。
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